Estimation théorique
Rue de la Cadière,69600 Oullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cadière,69600-Oullins indique un avis de valeur compris entre 566.000€ et 638.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.660€ et 6.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 4 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 345 | 550 | 2400000€ | 6957€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 98 | 284 | 540000€ | 5510€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 102 | 378 | 464310€ | 4552€ |
2019-08-26 | 19 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 114 | 534 | 542700€ | 4761€ |
2022-07-08 | 9008 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 75 | 584 | 420000€ | 5600€ |
2021-10-29 | 40 | BD DE L YZERON | 4 | 110 | 297 | 527550€ | 4796€ |
2019-08-08 | 41 | BD DE L YZERON | 4 | 63 | 342 | 463750€ | 7361€ |
2021-03-02 | 15 | CITE DE L YZERONNE | 5 | 123 | 447 | 720000€ | 5854€ |
2021-02-12 | 8 | AV DE LA CALIFORNIE | 3 | 75 | 499 | 560000€ | 7467€ |
2019-10-25 | 56 | BD EMILE ZOLA | 5 | 143 | 138 | 581500€ | 4066€ |
2022-12-23 | 56 | BD EMILE ZOLA | 4 | 125 | 140 | 588500€ | 4708€ |
2020-11-13 | 40 | RUE FERRER | 3 | 72 | 312 | 589000€ | 8181€ |
2021-12-09 | 113 | BD EMILE ZOLA | 5 | 71 | 312 | 695950€ | 9802€ |
2020-07-09 | 3 | AV DE LA CALIFORNIE | 3 | 56 | 317 | 408388€ | 7293€ |
2022-12-14 | 3 | CHE FLEURI | 4 | 120 | 0 | 758480€ | 6321€ |
2021-07-28 | 3 | IMP MIRABELLE | 3 | 76 | 658 | 695000€ | 9145€ |
2022-03-11 | 21 | BD DE L YZERON | 2 | 44 | 337 | 526510€ | 11966€ |
2021-11-25 | 69 | RUE DE LA BUSSIERE | 3 | 45 | 291 | 390000€ | 8667€ |
2019-07-12 | 102 | BD EMILE ZOLA | 4 | 93 | 422 | 351440€ | 3779€ |
2021-07-07 | 102 | BD EMILE ZOLA | 4 | 88 | 374 | 486400€ | 5527€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU BUISSET | 7 | 125 | 404 | 600000€ | 4800€ |
2022-03-30 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 92 | 621 | 398000€ | 4326€ |
2021-04-13 | 13 | CHE FLEURI | 4 | 88 | 1117 | 615000€ | 6989€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 64 | 101 | 365900€ | 5717€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU BUISSET | 4 | 142 | 149 | 399650€ | 2814€ |
2021-03-08 | 27 | RUE LAFAYETTE | 2 | 48 | 386 | 220000€ | 4583€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 80 | 110 | 431450€ | 5393€ |
2021-06-03 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 117 | 583 | 524150€ | 4480€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU BUISSET | 5 | 120 | 174 | 419950€ | 3500€ |
2020-03-10 | 39 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 50 | 364 | 446050€ | 8921€ |
2020-07-01 | 82 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 75 | 600 | 524750€ | 6997€ |
2022-11-02 | 10 | BD DE L YZERON | 5 | 106 | 235 | 630000€ | 5943€ |
2020-09-17 | 43 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 85 | 258 | 407000€ | 4788€ |
2020-08-20 | 35 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 74 | 339 | 584200€ | 7895€ |
2022-06-02 | 33 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 67 | 226 | 550000€ | 8209€ |
2021-10-07 | 5 | ALL DE MONLEAN | 6 | 211 | 801 | 1400000€ | 6635€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 54 | 209 | 280000€ | 5185€ |
2019-08-27 | 43 | CHE DES COUTURES | 5 | 197 | 500 | 1002500€ | 5089€ |
2020-03-13 | 3 | RUE FERRER | 7 | 124 | 552 | 578300€ | 4664€ |
2022-02-08 | 14 | ALL DES PINS | 7 | 190 | 500 | 1167000€ | 6142€ |
2020-09-29 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 150 | 381 | 600000€ | 4000€ |
2022-10-26 | 15 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 120 | 420 | 582000€ | 4850€ |
2021-12-30 | 112 | BD EMILE ZOLA | 6 | 123 | 2000 | 450000€ | 3659€ |
2021-03-05 | 112 | BD EMILE ZOLA | 8 | 162 | 0 | 1000000€ | 6173€ |
2021-08-24 | 9003 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 74 | 386 | 484000€ | 6541€ |
2023-05-31 | 42 | RUE BERTHELOT | 4 | 132 | 314 | 625000€ | 4735€ |
2019-10-18 | 50 | RUE DU BUISSET | 7 | 121 | 347 | 603000€ | 4983€ |
2022-01-06 | 43 | RUE BERTHELOT | 5 | 96 | 466 | 472629€ | 4923€ |
2019-07-09 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 821 | 370000€ | 4868€ |
2021-06-22 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 5 | 80 | 545 | 380000€ | 4750€ |
2020-03-05 | 120 | BD EMILE ZOLA | 3 | 52 | 344 | 310000€ | 5962€ |
2020-12-21 | 2 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 72 | 495 | 425500€ | 5910€ |
2021-07-22 | 26 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 82 | 465 | 288000€ | 3512€ |
2020-02-19 | 52 | RUE BERTHELOT | 1 | 50 | 0 | 303500€ | 6070€ |
2019-10-01 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 80 | 541 | 425000€ | 5313€ |
2019-05-24 | 120 | BD EMILE ZOLA | 6 | 133 | 431 | 545000€ | 4098€ |
2020-08-24 | 3 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 78 | 352 | 454770€ | 5830€ |
2019-09-25 | 28 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 62 | 353 | 310000€ | 5000€ |
2023-03-31 | 52 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 250 | 757070€ | 5824€ |
2020-04-29 | 4 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 80 | 350 | 509815€ | 6373€ |
2020-02-07 | 47 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 552 | 580700€ | 4467€ |
2021-04-15 | 2 | IMP EUGENE VIAL | 4 | 67 | 374 | 200000€ | 2985€ |
2022-01-03 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 177 | 448700€ | 5609€ |
2021-03-22 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 56 | 435 | 499000€ | 8911€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 2 | 32 | 66 | 86750€ | 2711€ |
2022-01-31 | 42 | CHE DE LA CADIERE | 7 | 214 | 1000 | 1275000€ | 5958€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 3 | 45 | 228 | 256100€ | 5691€ |
2023-03-02 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 100 | 323 | 611350€ | 6114€ |
2020-02-27 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 248 | 286200€ | 3975€ |
2020-02-27 | 36 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 65 | 349 | 366000€ | 5631€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 67 | 349 | 275000€ | 4104€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 960 | 604800€ | 7376€ |
2019-09-18 | 28 | RUE DES BOTTIERES | 6 | 111 | 1040 | 480000€ | 4324€ |
2021-03-11 | 4 | IMP CHARLES FOURRIER | 5 | 78 | 374 | 360000€ | 4615€ |
2019-05-29 | 26 | RUE DES BOTTIERES | 5 | 105 | 258 | 424000€ | 4038€ |
2020-02-26 | 29 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 81 | 517 | 350000€ | 4321€ |
2019-09-04 | 21 | CHE DES COUTURES | 5 | 106 | 568 | 585000€ | 5519€ |
2023-05-04 | 61 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 506 | 538000€ | 5124€ |
2022-12-13 | 12 | RUE EUGENE VIAL | 4 | 67 | 444 | 590000€ | 8806€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 383 | 700500€ | 5189€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DU FRERE BENOIT | 3 | 101 | 486 | 478250€ | 4735€ |
2022-09-06 | 33 | RUE CHARLES FOURIER | 5 | 74 | 491 | 410000€ | 5541€ |
2023-05-30 | 8 | IMP CHARLES FOURIER | 4 | 59 | 520 | 310000€ | 5254€ |
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 92 | 552 | 610000€ | 6630€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 750 | 526830€ | 6504€ |
2022-07-21 | 52 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 3 | 108 | 392 | 505300€ | 4679€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DU FRERE BENOIT | 8 | 137 | 520 | 696750€ | 5086€ |
2022-03-15 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 55 | 362 | 445000€ | 8091€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 425 | 348400€ | 5807€ |
2021-04-23 | 6 | IMP GUYNEMER | 4 | 90 | 543 | 539000€ | 5989€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 90 | 190 | 509450€ | 5661€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 90 | 197 | 508000€ | 5644€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DU NORD | 1 | 38 | 126 | 370000€ | 9737€ |
2021-01-28 | 12 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 596 | 385000€ | 5662€ |
2022-06-17 | 16 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 141 | 500 | 1000000€ | 7092€ |
2022-03-03 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 51 | 673 | 560000€ | 10980€ |
2020-07-30 | 10 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 620 | 350000€ | 5147€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 128 | 476 | 653000€ | 5102€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 79 | 887 | 580000€ | 7342€ |
2023-04-17 | 58 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 6 | 126 | 208 | 657000€ | 5214€ |
2019-09-18 | 8 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 630 | 392000€ | 5765€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU FRERE BENOIT | 4 | 84 | 515 | 451200€ | 5371€ |
2021-04-29 | 91 | RUE DU BUISSET | 4 | 96 | 298 | 570000€ | 5938€ |
2023-01-27 | 45 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 5 | 116 | 703 | 550000€ | 4741€ |
2019-07-11 | 7 | CLOS DES CHASSAGNES | 3 | 82 | 524 | 401930€ | 4902€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 373450€ | 5492€ |
2022-04-29 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 865000€ | 12721€ |
2021-09-22 | 17 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2020-12-07 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 135 | 131 | 536600€ | 3975€ |
2020-12-02 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 134 | 136 | 480730€ | 3588€ |
2022-11-14 | 31 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 582 | 400000€ | 4878€ |
2022-11-22 | 82 | CHE DE LA COURTILLE | 3 | 60 | 679 | 830000€ | 13833€ |
2022-11-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 0 | 723670€ | 6293€ |
2022-12-08 | 19 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 4 | 56 | 299 | 130000€ | 2321€ |
2022-07-25 | 28 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 4 | 114 | 1506 | 639280€ | 5608€ |
2023-04-07 | 27 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 492 | 717050€ | 5122€ |
2021-11-24 | 59 | RUE NARCISSE BERTHOLEY | 7 | 180 | 332 | 1138060€ | 6323€ |
2022-07-19 | 314 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 145 | 225 | 830000€ | 5724€ |
2021-05-06 | 14 | RUE BELLEVUE | 5 | 92 | 523 | 450000€ | 4891€ |
2022-05-13 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 568 | 390000€ | 4756€ |
2021-02-03 | 35 | RUE TUPIN | 6 | 104 | 654 | 635000€ | 6106€ |
2021-06-29 | 4 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 500 | 477220€ | 5549€ |
2021-05-27 | 134 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 5 | 81 | 300 | 390000€ | 4815€ |
2022-02-28 | 140 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 4 | 120 | 349 | 311300€ | 2594€ |
2020-12-11 | 142 | RUE STEPHANE DECHANT | 7 | 150 | 436 | 810000€ | 5400€ |
2021-09-01 | 14 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 166 | 445350€ | 3941€ |
2022-10-24 | 319 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 68 | 263 | 434900€ | 6396€ |
2019-11-07 | 132 | RUE STEPHANE DECHANT | 3 | 78 | 256 | 300000€ | 3846€ |
2019-10-31 | 14 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 104 | 154 | 365400€ | 3513€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DU CHAMP D ASILE | 4 | 90 | 687 | 750000€ | 8333€ |
2021-01-29 | 315 | CHE DE FONTANIERES | 6 | 133 | 572 | 730000€ | 5489€ |
2020-05-19 | 137 | RUE STEPHANE DECHANT | 4 | 60 | 482 | 174000€ | 2900€ |
2021-07-05 | 14 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 104 | 326 | 481700€ | 4632€ |
2023-05-24 | 16 | ALL DU CHAMP D ASILE | 5 | 134 | 417 | 570000€ | 4254€ |
2023-03-20 | 53 | RUE DE LA GLACIERE | 9 | 310 | 1155 | 1060000€ | 3419€ |
2021-12-20 | 73 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 6 | 149 | 17 | 630000€ | 4228€ |
2019-10-15 | 109 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 6 | 153 | 529 | 699000€ | 4569€ |
2022-01-21 | 75 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 4 | 124 | 882 | 410000€ | 3306€ |
2021-04-02 | 103 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 6 | 200 | 1853 | 1372000€ | 6860€ |
2021-12-20 | 31 | CHE DES VERZIERES | 7 | 179 | 2745 | 2159950€ | 12067€ |
2022-09-02 | 64 | BD DE NARCEL | 4 | 117 | 0 | 540500€ | 4620€ |
2021-07-22 | 64 | BD DE NARCEL | 4 | 117 | 0 | 550400€ | 4704€ |
2021-07-21 | 64 | BD DE NARCEL | 5 | 125 | 0 | 574000€ | 4592€ |
2022-01-07 | 64 | BD DE NARCEL | 5 | 125 | 0 | 615000€ | 4920€ |
2020-07-24 | 78 | CHE DE SANZY | 5 | 106 | 423 | 474760€ | 4479€ |
2021-10-04 | 172 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 112 | 397000€ | 5293€ |
2023-02-27 | 152 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 5 | 100 | 939 | 880250€ | 8803€ |
2021-09-17 | 25 | IMP DU PRAS | 4 | 87 | 357 | 420000€ | 4828€ |
2022-04-14 | 17 | IMP DU PRAS | 6 | 136 | 0 | 683441€ | 5025€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA CAMILLE | 2 | 39 | 0 | 220000€ | 5641€ |